Hypothekensätze klettern weiter: 30-jährige Zinsen auf 6,91 % gestiegen
Die Hypothekenzinsen in den USA steigen weiter an und kratzen zum Jahresbeginn an der 7-Prozent-Marke. Laut neuesten Daten von Freddie Mac ist der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken auf 6,91 % gestiegen, nachdem er eine Woche zuvor noch bei 6,85 % lag. Auch die 15-jährigen Hypothekenzinsen verzeichneten einen Anstieg von 6 % auf 6,13 %.
"Mit einem leichten Anstieg auf knapp 7 % erreichen die Hypothekenzinsen ihren höchsten Stand seit fast sechs Monaten", kommentierte Sam Khater, Chefvolkswirt von Freddie Mac, die Entwicklung. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Zinsen deutlich höher, was die Herausforderungen hinsichtlich der Erschwinglichkeit auf dem Immobilienmarkt verschärft.
Die Zinserhöhung markiert die dritte Woche in Folge mit steigenden Sätzen, das letzte Mal waren die Raten im Juli auf einem vergleichbaren Niveau. Auch wenn hohe Zinsen und ebenso hohe Immobilienpreise vielen potenziellen Käufern den Marktzugang erschweren, zeigt sich dennoch eine Bewegung im Markt: Laut National Association of Realtors stiegen die Vertragsabschlüsse im November auf den höchsten Stand seit Anfang 2023, was darauf hindeutet, dass einige Käufer trotz der schwierigen Bedingungen weiterhin Immobilien erwerben.
Die Nachfrage nach Hypotheken ist in der letzten Woche von 2024 stark gesunken, was sowohl auf die Markttemperatur während der Feiertage als auch auf die fast 7 % liegenden Zinsen zurückzuführen ist, so die Mortgage Bankers Association. Die Zahl der Anträge zum Kauf eines neuen Hauses ging um 13 % im Vergleich zu zwei Wochen zuvor zurück, während die Zahl der Anträge auf Refinanzierungen um 36 % fiel. Diese Ergebnisse berücksichtigen eine Anpassung für die Weihnachtszeit.
Üblicherweise verzeichnet der Immobilienmarkt Ende Dezember eine saisonbedingte Flaute, da Käufer und Verkäufer während der Feiertage und des kälteren Wetters eine Pause einlegen.
