Erfreuliche Kursgewinne für europäische Immobilien-Aktien durch optimistische Zinsprognosen

Immobilien-Aktien setzen ihren positiven Trend fort und trotzen aktuellen Marktschwankungen dank positiver Erwartungen an die Zinsentscheidungen der Europäischen Zentralbank (EZB) und der US-Notenbank Fed. Analysten auf beiden Seiten des Atlantiks gehen von sinkenden Leitzinsen aus, was den gesamten Sektor beflügelt.

Besondere Aufmerksamkeit erregt eine optimistische Studie der US-Investmentbank Goldman Sachs zum europäischen Immobilienmarkt. Hierbei steht insbesondere die Aktie von Aroundtown im Fokus, die signifikante Kursgewinne verzeichnet. Analyst Jonathan Kownator hebt die Aktie des Gewerbeimmobilienspezialisten von „Neutral“ auf „Buy“ und erhöht das Kursziel von 2,20 auf 2,90 Euro. Dies resultiert in einem beeindruckenden Anstieg von 11 Prozent auf aktuell 2,71 Euro, womit die Aroundtown-Aktie den höchsten Stand seit Februar 2023 erreicht.

Von den Zinsaussichten profitieren auch andere Immobilien-Aktien im Dax und MDax. So legen Vonovia um 1,4 Prozent zu, während TAG Immobilien im MDax um 2,1 Prozent und LEG um 0,9 Prozent zulegen. Grand City, eine Tochterfirma von Aroundtown, verzeichnet im SDax einen Anstieg um 2,4 Prozent. Der Markt erwartet, dass die EZB den Leitzins am Donnerstag um 0,25 Prozentpunkte senken wird. Noch größere Aufmerksamkeit gilt der Fed, die in der kommenden Woche eine Zinsreduktion um mindestens 0,25 Punkte erwartet. Manche Marktteilnehmer hoffen sogar auf eine Senkung um 0,50 Punkte.

Goldman-Analyst Kownator sieht nach Analyse der Halbjahreszahlen weitere Kurschancen für Aroundtown. Er hebt die erfolgreiche Refinanzierung und die Reduzierung des Bilanzrisikos hervor. Insbesondere die Ausgabe von Anleihen im Sommer im Wert von 1,15 Milliarden Euro zu günstigen Konditionen sorgt für solide finanzielle Aussichten bis 2027.

Zusätzlich zur verbesserten Liquidität spricht er auch das robuste Wohnimmobiliengeschäft, das starke Mietwachstum in London und die erfolgreiche Bewältigung der Probleme im Büroimmobiliensektor an. Die positive Neubewertung resultiert auch aus dem verringerten Leerstand und der Erholung bei Hotelimmobilien.