Brandywine Realty Trust stärkt seine Marktposition durch strategische Verkäufe
Brandywine Realty Trust hat kürzlich den erfolgreichen Abschluss zweier bedeutender Verkäufe innerhalb eines Joint-Venture-Portfolios bekannt gegeben. Im Fokus des Deals standen das gemischt genutzte Entwicklungsprojekt 4040 Wilson in Arlington, VA, sowie das Dabney und Brittons Hill Portfolio in Richmond, VA. Diese Transaktionen erzielten zusammen einen Bruttoverkaufserlös von 265,8 Millionen US-Dollar, was Brandywines strategische Zielsetzungen unterstützt, die eigene Marktstellung zu verbessern, künftige Kapitalverpflichtungen zu reduzieren und zusätzliche Liquidität für zukünftige Investitionen zu generieren.
4040 Wilson befindet sich im beliebten Ballston-Teilmarkt von Arlington und wurde für 190,5 Millionen US-Dollar veräußert. Das Anwesen umfasst 405.000 Quadratfuß an Büro-, Einzelhandels- und Wohnflächen sowie 494 Parkplätze und war zum Zeitpunkt des Verkaufs zu 96 % und 94 % vermietet. Das Portfolio Dabney und Brittons Hill, das aus 14 Industrie-/Flexgebäuden mit insgesamt 643.000 Quadratfuß besteht, wurde für 66,8 Millionen US-Dollar verkauft. Dies generierte etwa 15,5 Millionen US-Dollar Nettoprofit für Brandywine basierend auf einem 50%igen Eigentumsanteil.
Zudem verkaufte Brandywine ein 11 Hektar großes Landstück, das unter einem langfristigen Pachtvertrag als Parkplatz genutzt wird und mit 8,5 Millionen US-Dollar bewertet wurde. Diese Vermögenswerte waren bei Abschluss der Transaktionen vollständig vermietet. In Kombination mit zuvor angekündigten Vermögensverkäufen erzielte das Unternehmen Bruttoverkaufserlöse von rund 310 Millionen US-Dollar und Nettobargeldzuflüsse von 191 Millionen US-Dollar.
Der Erlös aus diesen Transaktionen wird dazu beitragen, die Bilanz von Brandywine weiter zu stärken und die Reinvestition in strategische Initiativen zu unterstützen, die im Einklang mit der Unternehmensvision und der Marktstrategie stehen.
